Jurnalul evenimentelor (cartea tehnică a construcției)

Jurnalul evenimentelor este partea din cartea tehnică a construcției în care se înscriu, în ordinea în care se petrec, evenimentele din viața clădirii. Registru A4 landscape, 100 file, după modelul din anexa la normele din anexa nr. 6 la Regulamentul aprobat prin HG nr. 273/1994. Capitolul D al cărții tehnice cuprinde „jurnalul evenimentelor, întocmit conform modelului de formular cuprins în anexa care face parte integrantă din prezentele norme” (pct. 10 lit. h)). Cartea tehnică o păstrează și o completează la zi proprietarul construcției (Legea nr. 169/2026, art. 530 alin. (4)); la blocuri, „cartea tehnică a construcției se păstrează și se completează la zi de către administrator” (art. 530 alin. (6)), iar președintele asociației de proprietari „păstrează și asigură completarea la zi a cărții tehnice a construcției” (Legea nr. 196/2018, art. 57 lit. j)). Coloanele modelului (0-5): nr. crt., data evenimentului, categoria evenimentului, prezentarea evenimentului și a efectelor sale asupra construcției, cu trimiteri la actele din documentația de bază, numele, prenumele și unitatea persoanei care înscrie evenimentul și semnătura sa, semnătura responsabilului cu cartea tehnică. Categoria se codifică: UC - urmărirea curentă, US - urmărirea specială, M - măsuri de intervenție (reparații, consolidări, demolări), E - evenimente excepționale (cutremure, inundații, incendii), D - procesele-verbale ale organelor de verificare, C - controlul cărții tehnice. Schimbarea proprietarului se consemnează și în jurnal. Cartea tehnică „se păstrează pe toată durata de existență a obiectivului până la demolarea sa” (pct. 19). Codul din 2026 cere și o carte tehnică în format electronic, încărcată în Registrul Național al Construcțiilor (art. 529 alin. (2)); la înstrăinare, cartea tehnică se predă „în format fizic și digital” (art. 530 alin. (8)). Disponibil standard sau personalizat cu denumirea și adresa construcției.